Nekilnojamasis turtas ir aplinkosauga

2019-04-25

 

Pagal pasirašytą susitarimą, bankas „Luminor“ refinansuoja „Baltic Sea Properties“ finansinius įsipareigojimus, turėtus kitame banke Lietuvoje, bei numato finansavimą kitiems verslo poreikiams.

Praėjusių metų pabaigoje bendrovei „Baltic Sea Properties“ priklausančių ir valdomų komercinių patalpų bendra vertė siekė apie 104 mln. Eur., o įmonės pajamos iš NT nuomos sudarė 7,67 mln. Eur. Įmonės portfelį sudaro 101.000 kv. m komercinių patalpų. „Baltic Sea Properties“ akcijos kotiruojamos „Merkur Markets“, Oslo vertybinių popierių biržoje. 

„Baltic Sea Properties“ derantis dėl refinansavimo atstovavo „Ellex Valiunas“ asocijuotoji partnerė Julija Nikitaravičienė.

Norite gauti daugiau teisės naujienų? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį!

 

2019-04-08

 

Advokatų kontora „Ellex Valiunas“ atstovavo nekilnojamojo turto vystymo bendrovei „Baltic Sea Properties“ nuomos sandoryje su tarptautinių krovinių pervežimo įmone UAB „Delamode Baltics“ dėl 5000 kv. m. ploto logistikos centro 12 metų nuomos. Naujas logistikos centras bus statomas sklype tarp Vilniaus ir Kauno, netoli logistikos terminalo, dėl kurio statybos ir nuomos „Baltic Sea Properties“ neseniai pasirašė sandorį su įmonių grupe „Oribalt“. Nuomininkui pastatą planuojama perduoti 2020 m. III ketvirčio pabaigoje.

Advokatų kontora „Ellex Valiunas“ atstovavo klientui derybose bei konsultavo ir rengė dokumentus dėl logistikos centro projektavimo, statybos, priežiūros ir nuomos. Prie projekto dirbo asocijuota partnerė Julija Nikitaravičienė. 

Norite gauti daugiau teisės naujienų? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį!

 

2019-03-20

 

Advokatų kontora „Ellex Valiunas“ atstovavo „Baltic Sea Properties“ sandoryje su įmonių grupe „Oribalt“ dėl 6500 kv. m. ploto logistikos terminalo statybos ir nuomos. Terminalas bus skirtas medikamentų platinimui ir logistikai. Naujas logistikos centras bus statomas tarp Vilniaus ir Kauno. Planuojama jį pastatyti 2020 m. antrą ketvirtį. 

„Baltic Sea Properties“ pasirašė su „Oribalt“ 12 metų nuomos sutartį, pagal kurią įmonė taip pat turės teisę į papildomą projektą, prisijungiant dar 5000 kv.m. ploto pastatą, kas sudarytų iš viso 11500 kv. m. ploto terminalą.

Advokatų kontora „Ellex Valiunas“ atstovavo nekilnojamojo turto projekto vystytojui „Baltic Sea Properties“ derybose bei konsultavo ir rengė dokumentus dėl terminalo projektavimo, statybos, priežiūros ir nuomos sandorio. Prie projekto dirbo asocijuota partnerė Julija Nikitaravičienė.

 

Norite gauti daugiau teisės naujienų? Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį!

 

2018-12-03

 

Advokatų kontora „Ellex Valiunas“ tarpininkavo SEB sandoryje su UAB „Technopolis" dėl nuomojamo ploto naujame biurų pastate „Nova“. SEB grupės paslaugų centras verslo centre užims 26.740 kv.m. nuomojamo ploto. Naujas biurų pastatas „Nova" bus statomas šalia „Vichy" vandens parko ir „Siemens" arenos. Jį planuojama atidaryti 2020 m.

 

Telekomunikacijų bendrovė „Telia Lietuva“ 2019 metų pradžioje planuoja persikraustyti į naują 6 aukštų ir daugiau nei 15 tūkst. kv. m. ploto biurą Saltoniškių g. 7, Vilniuje. Bendrovė pasirašė ilgalaikę nuomos sutartį.
 
Atstovavome klientui nuo derybų pradžios iki paskutinio etapo – sutarties sudarymo. Tai didžiausias nuomos sandoris per pastaruosius metus pagal nuomojamą plotą Lietuvoje. Šis nuomos projektas sudėtingas ne vien dėl nuomotino ploto ir numatomos nuomos trukmės, bet ir dėl to, kad pastatas bus statomas pagal „Telia Lietuva“ poreikius. Todėl greta nuomai įprastų klausimų daug laiko buvo skirta siekiant sulygti dėl efektyvaus ir abiem šalims priimtino pastato statybos proceso koordinavimo tarp nuomotojo ir nuomininko. 

 

Šis sandoris buvo vienas pirmųjų šio sektoriaus bendrovių susijungimų ir įsigijimų sandorių Lietuvoje, kuriame dalyvavo keli svarbūs Lietuvos pramogų rinkos veikėjai.

Klientui – potencialiam susijungimo ir įsigijimo sandorio pirkėjui ‒ atlikome visapusišką teisinį didžiausios Lietuvos pramogų bendrovių grupės patikrinimą. Šią grupę sudarė du pramogų arenų ir bilietų pardavimo operatoriai bei renginių organizatorius.

Įgyvendindami sandorį, įvertinome reguliavimo, sutartinius ir su intelektine nuosavybe susijusius sandorio aspektus.

Lietuvos bankui parduodant ribotos atsakomybės akcinės bendrovės Lietuvos centrinis vertybinių popierių depozitoriumas akcijas, padėjome biržų operatoriui „Nasdaq OMX Helsinki Ltd.“ dalyvauti konkurse.

Šis sandoris padėjo mūsų klientui visiškai integruoti Baltijos ir Šiaurės šalių vertybinių popierių biržas ir depozitoriumus.

Padėjome parduoti Vilniuje įsikūrusią parduotuvę „Topo Centras“ ir teikėme su pardavėjo įmonės patikrinimu bei derybomis susijusias paslaugas, nustatėme sandorio struktūrą.

„Lords LB Asset Management“ įgyvendino įvairius vystymo projektus aštuoniuose nekilnojamojo turto investiciniuose fonduose.

Stambiausią nekilnojamojo turto investuotoją Lietuvoje konsultavome sudarant įsigijimo sandorius ir per pirmąjį pasitraukimą iš fondo.

Vykdydami projektą, susidūrėme su teisinėmis rizikomis, pavyzdžiui, daugeliui nekilnojamojo turto objektų buvo taikomos specialios senamiesčio taisyklės.

Nustatėme turto įsigijimo, vystymo, finansavimo ir rizikos valdymo proceso struktūrą ir ją praktiškai įgyvendinome.

Konsultavome ir teikėme teisines paslaugas kelioms bendrovėms, investuojančioms į žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemę Lietuvoje.

Dirbome su projektais, susijusiais su žemės įsigijimu ar nuoma, ekologiniu ūkininkavimu, Europos Sąjungos finansavimu, teritorijų planavimu, zonavimu ir gamtos išteklių naudojimu. Taip pat atstovavome klientų interesams teismuose ir valstybės bei savivaldos institucijose.

„DomusPro“ – pirmasis naujos kartos mažmeninės prekybos parkas Lietuvoje. Kelerius metus padėjome klientei vystyti šį parką. 2013 metais „DomusPro“ parduotas kitam mūsų klientui – nekilnojamojo turto fondui „Northern Horizon Capital“.

Sandoris sudarytas su išankstiniu įsipareigojimu toliau vystyti projektą.